Skocz do zawartości


Close Open
Close Open
Zdjęcie
- - - - -

Kupno mieszkania pod wynajem


  • Please log in to reply
38 replies to this topic

#21 Rakowiec

Rakowiec

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 7 Postów:

Napisany 22 październik 2015 - 23:30

Moim zdaniem kupno mieszkania pod wynajem to świetna sprawa i na pewno się opłaca. Jest to bardzo dobra inwestycja, bo kasy raczej się nie straci a zawsze będą z tego jakieś dodatkowe pieniądze z wynajmu. Najbardziej opłaca się kupić mieszkanie bez czynszowe, bo na wynajmu takiego najwięcej można zarobić. Moja rada jako wynajmującego mieszkania jest taka że najlepiej kupować je w większym  mieście ponieważ ta zawsze znajdziemy lokatorów, głównie studentów co też jest bardzo dobrym rozwiązaniem ...



#22 Werka12

Werka12

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 5 Postów:

Napisany 25 październik 2015 - 10:03

Taka inwestycja jest zawsze opłacalna, o ile masz środki na zakup takiego mieszkania, bo to jest problem główny... Drugim problemem jest lokalizacja, bo zazwyczaj te dobre już są niedostępne, a w grę wchodzą mieszkania gdzieś tam na obrzeżach miasta... Ludzie teraz coraz częściej wynajmują mieszkania, w alternatywie mając noclegi w hotelach – piszę tu o wynajmach krótkoterminowych, bo to się najlepiej opłaca, dlatego lokalizacja dobra jest niezbędna:-) takie mieszkanie oferuje im większą prywatność, niż w hotelu, dostęp do własnej kuchni, itd., itp.:-)



#23 Tomia

Tomia

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 5 Postów:

Napisany 25 październik 2015 - 21:56

To się zawsze będzie opłacało zwłaszcza w mieście akademickim, takim jak Kraków. Nie zastanawiaj się, tylko kupuj. Jedyny sposób na rozsądne zainwestowanie pieniędzy to właśnie kupno mieszkania. Zwłaszcza, że banki planują w razie kryzysu przejmować lokaty powyżej 300 tysięcy złotych - takie prawo na dniach chce wprowadzać Unia Europejska a Polska już rozważa ten pomysł, bo my i tak nie mamy nic do gadania, skoro wszystkie banki u nas są zagraniczne. Żeby ratować kasę, kupuj mieszkanie.



#24 tescji90

tescji90

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 5 Postów:
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 27 listopad 2015 - 12:05

Kupno mieszkania pod wynajem to jedna z najlepszych możliwych inwestycji. Powody są trzy. Po pierwsze wartość mieszkania stale się zwiększa - chyba, że w momencie kupna było znacznie przeszacowane. Po drugie co miesiąc na konto wpływają dość spore pieniądze z wynajmu, jakich nie zagwarantuje żadna lokata i większość innych metod inwestycji. Po trzecie ryzyko w takiej inwestycji jest bardzo niskie, w odróżnieniu np. od inwestowania na giełdzie.



#25 Mandi76

Mandi76

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 5 Postów:

Napisany 28 listopad 2015 - 01:00

To jest nadal dobra inwestycja. Niestety, nie mam tylu dostępnych środków, żeby zabezpieczyć się w podobny sposób. A jest o czym myśleć, skoro mamy mieć skandalicznie niskie emerytury. Takim wynajmowaniem mieszkania można kiedyś nieźle podreperować sobie domowy budżet. Zwłaszcza, że banki kombinują nad przepisem, który mówi, że w razie kryzysu lokaty powyżej 400 tysięcy mają być zamrażane. Dlatego uważam, że jeśli ktoś ma pieniądze, niech ich nie lokuje w banku, ale kupuje chociażby mieszkanie. 



#26 BlackBee

BlackBee

    Kandydat

  • Forumowicze
  • PipPip
  • 45 Postów:

Napisany 17 grudzień 2015 - 18:21

wedlug mnie sie oplaca. Ja ostatnio kupilam sobie nowe mieszkanie i stare zdecydowalam sie wynajac. zarowno i mieszkanie i lokatorow znalazlam przez biuro nowodworski estates, wiec co do samych lokatorow moge miec raczej pewnosc ze beda placic. Co miesiąc przydaje sie taki zastrzyk gotowki z wynajmu :)



#27 ozdort90

ozdort90

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 4 Postów:
  • Płeć:Kobieta
  • Lokalizacja:Warszawa

Napisany 08 styczeń 2016 - 12:42

Uważam, że kupno mieszkania pod wynajem to bardzo dobry pomysł, jako, że wartość mieszkania wzrasta z każdym kolejnym rokiem, a dodatkowo co miesiąc na konto będzie przychodziła całkiem spora sumka z wynajmu. Aby jednak uniknąć problemów z nieuczciwymi najemcami, warto podpisać umowę najmu okazjonalnego, zamiast typowej umowy najmu, dzięki czemu można łatwiej pozbyć się uciążliwego lub niepłacącego lokatora.



#28 Przemiln

Przemiln

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 7 Postów:
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 25 styczeń 2016 - 23:38

Jasne, że to się opłaca, przecież Kraków to miasto akademickie, więc zawsze znajdzie się chętny do wynajmowania mieszkania. Mnie się marzy taki wariant w związku z tym, że moja prognozowana emerytura ma być na skandalicznym poziomie. Więc świetnym dodatkiem do niej byłaby właśnie taka dodatkowa sprawa jak wynajem mieszkania. Wiem, najlepiej to zgłosić i dzielić się dochodem z fiskusem, ale nawet w tej opcji jest to wszystko opłacalne.



#29 Lustrzany

Lustrzany

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 11 Postów:

Napisany 27 styczeń 2016 - 08:47

Student to ostatnia osoba, której bym wynajął mieszkanie. Moja ciocia wynajmowała studentom mieszkanie, które jej zniszczyli. Remont wyniósł parę tysięcy... Warto dobrze zabezpieczyć się umową... Wynająłbym raczej młodej parze albo małżeństwu z dzieckiem z adnotacją, że gdy coś zniszczą to muszą pokryć koszty.



#30 Kratka21

Kratka21

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 5 Postów:

Napisany 17 maj 2016 - 11:05

masz racje, gorzej z nieuczciwymi najemcami, konkretnie z ich usunięciem.

Wszystko zależy od tego, jaką umowę podpiszesz. Jak już kupować mieszkanie pod wynajem i w ogóle wchodzić na cały ten obszar wynajmu, to tylko z profesjonalnym wsparciem (istnieje np. Stowarzyszenie Mieszkanicznik zrzeszające wynajmujących mieszkania - ludzie wspierają się nawzajem, organizują kongresy i szkolenia, mają do dyspozycji kontakt z ekspertami). Ludzie myślą często, że wynajem to taki interes, który można prowadzić "na własną rękę", bez żadnych biur pośrednictwa, profesjonalnie przygotowanych umów, a potem oburzają się, jak ich lokatorzy oszukują i oni nic z tym nie mogą zrobić.



#31 korter

korter

    Początkujący

  • Forumowicze
  • PipPipPip
  • 72 Postów:
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 01 czerwiec 2016 - 08:42

Miasto ma duże znaczenie - najlepiej miescowości akademickie, gdzie są uczelnie, jest również sporo pracy - w takie miejsca radzę się kierować. Na pewno zdecydowanie mieszkania bardzo drogie, bo jednak klient też nie chce przepłacać.


I jeszcze na pewno Zakopane, tereny nad morzem, Kraków. Miejscowości turystyczne mają zazwyczaj mega obłożenie. A jednak w dużych miastach, które nie są specjalnie atrakcyjne pod tym względem, jednak wielkiego zainteresowania nie mają - przecież w takich miejscach ceny mieszkań są coraz niższe - zbyt wiele z nich stoi wolnych. Zatem logiczne, że inaczej być nie może. Bo niby dlaczego miałyby być droższe?

#32 Iglowa

Iglowa

    Uczestnik

  • Forumowicze
  • PipPipPipPip
  • 168 Postów:

Napisany 10 sierpień 2016 - 19:30

Wiesz ile kosztuje mieszkania/apartament w Zakopanem?
To naprawdę potężna kasa - wierzę, że one idą w górę, ale nie na takim poziomie, żeby faktycznie wyciągnąć z samej nieruchomości kilka procent.
Nawet nie bardzo widzę jak. Nigdzie nieruchomości nie zyskują aż tyle rok do roku.


#33 korter

korter

    Początkujący

  • Forumowicze
  • PipPipPip
  • 72 Postów:
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 sierpień 2016 - 11:40

Te które powinny zarobić, kosztują koło 10k. Pewnie, że taka kwota wydana na mieszkanie to dużo, ale nie zmienia to faktu, że mając taki kapitał warto wejść akurat w taki temat, bo w zasadzie daje to prawie gwarancję zysku. Nie jest powiedziane, że to będzie zyskiwało na wartości w nieskończoność - ale na razie nie zanosi się na to, żeby coś miało się zmienić.



#34 Iglowa

Iglowa

    Uczestnik

  • Forumowicze
  • PipPipPipPip
  • 168 Postów:

Napisany 12 sierpień 2016 - 21:20

Powiedzmy, że jakiś czas również szukamy modelu inwestycyjnego, który dawałby zarobić bez większego ryzyka nieco więcej niż wyciąga się na lokacie terminowej. Znasz konkretne osoby, które weszły w ten temat i faktycznie wyciągnęły z tego dobre pieniądze tzn. to co miały otrzymać?



#35 karoLIna555

karoLIna555

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 1 Postów:
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 19 sierpień 2016 - 11:17

Kupno mieszkania pod wynajem to bardzo dobra sprawa, tylko trzeba miec na to środki. I przemyśleć dobrze lokalizację. jeśli chcemy wynając studentom to wiadomo że nie może byc to mieszkanie na obrzeżach miasta, tylko raczej w w pobliżu uczelni. jeżeli decydujemy sie na pary lub małżeństwa to dobrym rozwiązaniem jest zakupić mieszkanie w jakieś fajnej lokalizcji. Niby w centrum miasta ale tak żeby było dużo zieleni i nie było też takich 



#36 TeodorW

TeodorW

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 5 Postów:
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 15 listopad 2016 - 19:50

Zastanawiamy się nad zakupem mieszkania pod wynajem w Krakowie. Pytanie za 100 punktów - czy to się jeszcze opłaca?

Ważne aby zadbać o umowę, przeliczyć czynsz i pomyśleć o kaucji. Bo problemy pojawiaja sie nie wtedy gdy ktos placi, ale gdy tego nie robi a mieszkanie generuje koszty. Co do przygotowania umów najmu i zadbaniu o swoje interesy polecam udac sie do prawnika 



#37 Otyllka

Otyllka

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 1 Postów:

Napisany 16 listopad 2016 - 20:19

Kupno nieruchomości pod wynajem chyba już zostanie zawsze opłacalne, o ile gotówkę ulokujesz w odpowiednie mieszkanie. Nie jest metodą kupić pierwsze lepsze, a warto przeanalizować jakie przyniosłoby Ci największe zyski. ********* [reklama] Im więcej będziesz wiedział, tym lepszy interes na tym zrobisz. :)



#38 histra

histra

    Adept

  • Forumowicze
  • Pip
  • 4 Postów:

Napisany 04 styczeń 2017 - 17:28

to teraz dobre inwestycje i opłacalne z tego co czytam. Ale, oczywiście oszuści czyhają na czymś na czym można zarobić pieniądze, ja bym korzystał z sprawdzonego prawnika w tym temacie, kupno mieszkania czy kamienic to zwykle zamówienia publiczne, ********** [reklama] lepiej znać zasady takich przetargów, wiedzieć co z czym, znać umowy, kruczki prawne. 



#39 Marcin_3

Marcin_3

    Uczestnik

  • Forumowicze
  • PipPipPipPip
  • 203 Postów:

Napisany 14 maj 2019 - 14:26

Niestety nieruchomości drożeją, ale to lepsza inwestycja niż lokata.






0 Użytkowników czyta ten temat

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych użytkowników