38 replies to this topic

[Rakowiec]

Moim zdaniem kupno mieszkania pod wynajem to świetna sprawa i na pewno się opłaca. Jest to bardzo dobra inwestycja, bo kasy raczej się nie straci a zawsze będą z tego jakieś dodatkowe pieniądze z wynajmu. Najbardziej opłaca się kupić mieszkanie bez czynszowe, bo na wynajmu takiego najwięcej można zarobić. Moja rada jako wynajmującego mieszkania jest taka że najlepiej kupować je w większym  mieście ponieważ ta zawsze znajdziemy lokatorów, głównie studentów co też jest bardzo dobrym rozwiązaniem ...

[Werka12]

Taka inwestycja jest zawsze opłacalna, o ile masz środki na zakup takiego mieszkania, bo to jest problem główny... Drugim problemem jest lokalizacja, bo zazwyczaj te dobre już są niedostępne, a w grę wchodzą mieszkania gdzieś tam na obrzeżach miasta... Ludzie teraz coraz częściej wynajmują mieszkania, w alternatywie mając noclegi w hotelach – piszę tu o wynajmach krótkoterminowych, bo to się najlepiej opłaca, dlatego lokalizacja dobra jest niezbędna:-) takie mieszkanie oferuje im większą prywatność, niż w hotelu, dostęp do własnej kuchni, itd., itp.:-)

[Tomia]

To się zawsze będzie opłacało zwłaszcza w mieście akademickim, takim jak Kraków. Nie zastanawiaj się, tylko kupuj. Jedyny sposób na rozsądne zainwestowanie pieniędzy to właśnie kupno mieszkania. Zwłaszcza, że banki planują w razie kryzysu przejmować lokaty powyżej 300 tysięcy złotych - takie prawo na dniach chce wprowadzać Unia Europejska a Polska już rozważa ten pomysł, bo my i tak nie mamy nic do gadania, skoro wszystkie banki u nas są zagraniczne. Żeby ratować kasę, kupuj mieszkanie.

[tescji90]

Kupno mieszkania pod wynajem to jedna z najlepszych możliwych inwestycji. Powody są trzy. Po pierwsze wartość mieszkania stale się zwiększa - chyba, że w momencie kupna było znacznie przeszacowane. Po drugie co miesiąc na konto wpływają dość spore pieniądze z wynajmu, jakich nie zagwarantuje żadna lokata i większość innych metod inwestycji. Po trzecie ryzyko w takiej inwestycji jest bardzo niskie, w odróżnieniu np. od inwestowania na giełdzie.

[Mandi76]

To jest nadal dobra inwestycja. Niestety, nie mam tylu dostępnych środków, żeby zabezpieczyć się w podobny sposób. A jest o czym myśleć, skoro mamy mieć skandalicznie niskie emerytury. Takim wynajmowaniem mieszkania można kiedyś nieźle podreperować sobie domowy budżet. Zwłaszcza, że banki kombinują nad przepisem, który mówi, że w razie kryzysu lokaty powyżej 400 tysięcy mają być zamrażane. Dlatego uważam, że jeśli ktoś ma pieniądze, niech ich nie lokuje w banku, ale kupuje chociażby mieszkanie. 

[BlackBee]

wedlug mnie sie oplaca. Ja ostatnio kupilam sobie nowe mieszkanie i stare zdecydowalam sie wynajac. zarowno i mieszkanie i lokatorow znalazlam przez biuro nowodworski estates, wiec co do samych lokatorow moge miec raczej pewnosc ze beda placic. Co miesiąc przydaje sie taki zastrzyk gotowki z wynajmu

[ozdort90]

Uważam, że kupno mieszkania pod wynajem to bardzo dobry pomysł, jako, że wartość mieszkania wzrasta z każdym kolejnym rokiem, a dodatkowo co miesiąc na konto będzie przychodziła całkiem spora sumka z wynajmu. Aby jednak uniknąć problemów z nieuczciwymi najemcami, warto podpisać umowę najmu okazjonalnego, zamiast typowej umowy najmu, dzięki czemu można łatwiej pozbyć się uciążliwego lub niepłacącego lokatora.

[Przemiln]

Jasne, że to się opłaca, przecież Kraków to miasto akademickie, więc zawsze znajdzie się chętny do wynajmowania mieszkania. Mnie się marzy taki wariant w związku z tym, że moja prognozowana emerytura ma być na skandalicznym poziomie. Więc świetnym dodatkiem do niej byłaby właśnie taka dodatkowa sprawa jak wynajem mieszkania. Wiem, najlepiej to zgłosić i dzielić się dochodem z fiskusem, ale nawet w tej opcji jest to wszystko opłacalne.

[Lustrzany]

Student to ostatnia osoba, której bym wynajął mieszkanie. Moja ciocia wynajmowała studentom mieszkanie, które jej zniszczyli. Remont wyniósł parę tysięcy... Warto dobrze zabezpieczyć się umową... Wynająłbym raczej młodej parze albo małżeństwu z dzieckiem z adnotacją, że gdy coś zniszczą to muszą pokryć koszty.

[Kratka21]

masz racje, gorzej z nieuczciwymi najemcami, konkretnie z ich usunięciem.

Wszystko zależy od tego, jaką umowę podpiszesz. Jak już kupować mieszkanie pod wynajem i w ogóle wchodzić na cały ten obszar wynajmu, to tylko z profesjonalnym wsparciem (istnieje np. Stowarzyszenie Mieszkanicznik zrzeszające wynajmujących mieszkania - ludzie wspierają się nawzajem, organizują kongresy i szkolenia, mają do dyspozycji kontakt z ekspertami). Ludzie myślą często, że wynajem to taki interes, który można prowadzić "na własną rękę", bez żadnych biur pośrednictwa, profesjonalnie przygotowanych umów, a potem oburzają się, jak ich lokatorzy oszukują i oni nic z tym nie mogą zrobić.

[korter]

Miasto ma duże znaczenie - najlepiej miescowości akademickie, gdzie są uczelnie, jest również sporo pracy - w takie miejsca radzę się kierować. Na pewno zdecydowanie mieszkania bardzo drogie, bo jednak klient też nie chce przepłacać.


I jeszcze na pewno Zakopane, tereny nad morzem, Kraków. Miejscowości turystyczne mają zazwyczaj mega obłożenie. A jednak w dużych miastach, które nie są specjalnie atrakcyjne pod tym względem, jednak wielkiego zainteresowania nie mają - przecież w takich miejscach ceny mieszkań są coraz niższe - zbyt wiele z nich stoi wolnych. Zatem logiczne, że inaczej być nie może. Bo niby dlaczego miałyby być droższe?

[Iglowa]

Wiesz ile kosztuje mieszkania/apartament w Zakopanem?

To naprawdę potężna kasa - wierzę, że one idą w górę, ale nie na takim poziomie, żeby faktycznie wyciągnąć z samej nieruchomości kilka procent.

Nawet nie bardzo widzę jak. Nigdzie nieruchomości nie zyskują aż tyle rok do roku.

[korter]

Te które powinny zarobić, kosztują koło 10k. Pewnie, że taka kwota wydana na mieszkanie to dużo, ale nie zmienia to faktu, że mając taki kapitał warto wejść akurat w taki temat, bo w zasadzie daje to prawie gwarancję zysku. Nie jest powiedziane, że to będzie zyskiwało na wartości w nieskończoność - ale na razie nie zanosi się na to, żeby coś miało się zmienić.

[Iglowa]

Powiedzmy, że jakiś czas również szukamy modelu inwestycyjnego, który dawałby zarobić bez większego ryzyka nieco więcej niż wyciąga się na lokacie terminowej. Znasz konkretne osoby, które weszły w ten temat i faktycznie wyciągnęły z tego dobre pieniądze tzn. to co miały otrzymać?

[karoLIna555]

Kupno mieszkania pod wynajem to bardzo dobra sprawa, tylko trzeba miec na to środki. I przemyśleć dobrze lokalizację. jeśli chcemy wynając studentom to wiadomo że nie może byc to mieszkanie na obrzeżach miasta, tylko raczej w w pobliżu uczelni. jeżeli decydujemy sie na pary lub małżeństwa to dobrym rozwiązaniem jest zakupić mieszkanie w jakieś fajnej lokalizcji. Niby w centrum miasta ale tak żeby było dużo zieleni i nie było też takich 

[TeodorW]

Zastanawiamy się nad zakupem mieszkania pod wynajem w Krakowie. Pytanie za 100 punktów - czy to się jeszcze opłaca?

Ważne aby zadbać o umowę, przeliczyć czynsz i pomyśleć o kaucji. Bo problemy pojawiaja sie nie wtedy gdy ktos placi, ale gdy tego nie robi a mieszkanie generuje koszty. Co do przygotowania umów najmu i zadbaniu o swoje interesy polecam udac sie do prawnika 

[Otyllka]

Kupno nieruchomości pod wynajem chyba już zostanie zawsze opłacalne, o ile gotówkę ulokujesz w odpowiednie mieszkanie. Nie jest metodą kupić pierwsze lepsze, a warto przeanalizować jakie przyniosłoby Ci największe zyski. ********* [reklama] Im więcej będziesz wiedział, tym lepszy interes na tym zrobisz.

[histra]

to teraz dobre inwestycje i opłacalne z tego co czytam. Ale, oczywiście oszuści czyhają na czymś na czym można zarobić pieniądze, ja bym korzystał z sprawdzonego prawnika w tym temacie, kupno mieszkania czy kamienic to zwykle zamówienia publiczne, ********** [reklama] lepiej znać zasady takich przetargów, wiedzieć co z czym, znać umowy, kruczki prawne. 

[Marcin_3]

Niestety nieruchomości drożeją, ale to lepsza inwestycja niż lokata.