38 replies to this topic

[eryk32]

Zastanawiamy się nad zakupem mieszkania pod wynajem w Krakowie. Pytanie za 100 punktów - czy to się jeszcze opłaca?

[KlawyBo]

myślę że jeśli masz kasę warto w to inwestować. Ludzie zawsze będą potrzebowali coś wynająć. 

[Comen]

Opłaca ale najpierw trzeba kupić to mieszkanie i trochę wydać, trzeba również dbać o remont, wszelkie awarie i usterki (trochę czasu i pieniędzy to zajmuje) poza tym zdarzają się głupie sytuacje z lokatorami ale ostatnio weszła ustawa o umowie najmu, która poprawiła sytuację wynajmującego

[tubiś]

chyba to się nadal opłaca

[finini]

Jak dla mnie to jest świetny biznes. Znajomi mają kilka mieszkań i tylko z tego żyją

[Marcin_3]

Kupuj tylko mieszkania M-3 około 40-50 metrów. Szybko się je wynajmuje.

[tilapia]

Myślę, że ta opcja wciąż się opłaca, szczególnie w Krakowie, który jest studenckim miastem.

[finini]

Świeta inwestycja. Znam ludzi, któzy tylko z tego żyją

[perfekto]

Opłacać się zawsze opłaca, ponieważ posiadasz co miesiąc stałą pensję z wynajmu plus dodatkowo nieruchomość, która na Ciebie pracuje.

Najlepiej kupić mieszkanie w bloku na dobrej dzielnicy, wtedy takie mieszkanie w razie problemów finansowych można w łatwo sprzedać za takie same pieniądze a nawet większe.

Myślę że wiele osób w Polsce właśnie w taki sposób zarabia na życie:)

 

pozdrawiam

[Marcin_3]

masz racje, gorzej z nieuczciwymi najemcami, konkretnie z ich usunięciem.

[cinek75]

Inwestycje w nieruchomości są jednymi z najbardziej opłacalnych, ale warto pamiętać, że są to inwestycje długoterminowe. Sam mam kilku znajomych, którzy w ten sposób zainwestowali i nikt nie żałuje. Warto jednak zastanowić się jakie mieszkanie kupić i w jakiej lokalizacji. Ja osobiście polecam mieszkania 2-3 pokojowe (kawalerki się raczej nie opłaca). Jeśli masz czas warto przejść się na targi mieszkań, które są organizowane w każdym większym mieście w Polsce kilka razy do roku.

Pozdrawiam!

[etomirus]

To czy się opłaca jest pojęciem dosyć względnym, czy inwestycja która się zwraca po 20 latach jest opłacalna?

 

Chyba nie zabardzo, aczkolwiek jeśli ktoś nie ma innego pomysłu i boi się ryzyka to nic innego mu nie pozostaje. Wynajmowanie studentom nie jest bardzo korzystne ponieważ zazwyczaj mieszkanie stoi puste w okresie wakacyjnym a to przecież cały kwartał. Moim zdaniem lepiej zaproponować niższą cenę ale mieć obłozenie przez całe 12 miesięcy przez rodzinę lub osoby pracujące.

[zzygmunt85]

Kupno mieszkania pod wynajem jak najbardziej się opłaca. Jeśli nie przepłacimy za mieszkanie, to jego wartość będzie rosła z roku na rok, a dodatkowo co miesiąc będzie nam przychodziła na konto okrągła i spora sumka, jakiej nie zagwarantuje nam żaden bank, czy instytucja finansowa.

[caseya]

moim zdaniem nie, no chyba, że ma się kasę i nie ma co z nia zrobić ;-)

[etomirus]

Bardziej bym powiedział, że nie tyle opłacalne co bezpieczne. Inwestując w mieszkanie raczej się nie traci, aczkolwiek to inwestycja długoterminowa a nawet bardzo długoterminowa.

[januszpogo]

Na pewno to się opłaca jeśli bedziesz wynajmował mieszkanie w dużym mieście w dobrej okolicy, albo w miejscowości turystycznej. Inaczej trudno będzie na tym zarobić. Ważne też czy mieszkanie jest w pełni wyposażone.

[moros]

Po prostu mieszkań jest tak dużo, że można trafić bardzo tanio, ale oczywiście żadnej reguły nie ma. Najlepsze lokalizacje dalej pozostają stosunkowo drogie.

[tilapia]

Myślę, że taka inwestycja jest naprawdę świetną opcją. Trzeba na początku w nią trochę włożyć, ale te pieniądze zwracają się już po kilku latach i potem można już tylko czerpać zyski.

[mania1970]

A zastanawialiście się, jak mozna się zabezpieczyć przed nieuczciwym lokatorem? Ja co prawda nie musiałam inwestować w kupno mieszkania pod wynajem (dostałam spadek), ale trochę włożyłam w remont lokalu. Boje sie że ktoś może zniweczyć moje remontowe starania

Mieszkam w innym miescie, nie mam wiec nadzoru na mieszkaniem i przyszłymi lokatorami. 

Czy wiecie jak się uchronic przed czymś takim?  Nie wiem - zapisy w umowie, kaucja itd? Jak można najlepiej zweryfikować osobę która od nas wynajmuje mieszkanie?

[oskarr85]

Kupno mieszkania pod wynajem to jedna z najlepszych możliwych inwestycji (spośród tych stosunkowo bezpiecznych). Wartość mieszkania wzrasta z roku na rok, a dodatkowo co miesiąc otrzymujemy całkiem spore pieniądze z wynajmu - jeśli zatem was stać na taką inwestycję, to nie ma się nad czym zastanawiać.